Май 14

Что такое перепланировка?

Что такое перепланировка?

Многие собственники квартир считают, что перепланировка квартир это демонтаж (снос) исключительно капитальных стен в квартире, однако это является большим заблуждением.
Все изменения в планировке квартиры, в том числе демонтаж стен как капитальных так и не капитальных (увеличение дверных проемов, объединение ванной комнаты и туалета и др.), а так же перенос санитарно-технического оборудования (раковина, унитаз, ванная…) в пределах помещения в которых они находятся, являются перепланировкой и требуют обязательного разрешения Администрации города Владивостока на производство таких работ.

Но если перепланировка уже произведена, то это тоже не проблема, Жилищный Кодекс Российской Федерации позволяет собственникам квартир «узаконить» данную перепланировку в суде.

Обращаем Ваше внимание, что разрешительные документы на перепланировку выдает Администрация города Владивостока, а не Управляющая компания, ТСЖ и др.

Если перепланировка уже произведена и без соответствующих разрешений Администрации города Владивостока, то она является незаконной и узнав об этом, Администрация города Владивостока может выйти в суд и обязать собственника квартиры привести ее в прежнее состояние, в соответствии с технической документацией.

Если Вы думаете, что можно представителя администрации г. Владивостока не пустить в квартиру, и они не увидят, что перепланировка произведена без разрешительных документов, то Вы заблуждаетесь, этим Вы свою проблему не решите, так как Администрация может выйти в суд с иском к собственнику квартиры и обязать его через суд предоставить доступ в помещение где произведена незаконная перепланировка.

В случае если Администрация г. Владивостока получит решение суда о приведении квартиры в прежнее состояние до производства перепланировки, а собственник его не исполнит, то в соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, данное помещение подлежит продажи с публичных торгов.

Кроме того, вовремя не полученные разрешительные документы на перепланировку (разрешение Администрации города Владивостока или же решение суда о сохранении ее) могут привести еще к одной проблеме, такую квартиру проблематично получить в наследство, такую квартиру проблемно продать, если покупатель будет использовать ипотечные средства и др.

Более того, если Вы уже приобрели квартиру с незаконной перепланировкой, то это Вас не освобождает от ответственности, так как Вы сейчас собственник и Вы отвечаете за самовольную перепланировку в уже Вашей квартире.

Уважаемые граждане, данную проблему необходимо решать своевременно, грамотно, не нарушая строительные нормы и правила, а так же права соседей в Вашем доме.

Обращение к грамотному юристу на консультацию по данному вопросу, освободит Вас в будущем от многих проблем.

Большинство людей считают, что это дорого и недоступно, но это не так. Всегда можно найти помощь в решении Вашего вопроса по доступным для Вас ценам!

 

Информацию предоставила

Коллегия адвокатов «Центр права»!

Май 14

Что такое закон «О тишине»?

ЧТО ТАКОЕ ЗАКОН «О ТИШИНЕ» ?

24 сентября 2014 года, депутатами Законодательного Собрания Приморского края принят Закон Приморского края «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Приморского края».

В соответствии с Законом шум запрещен на следующих объектах:

  • — в жилых домах, в квартирах, в подъездах, лестничных площадках многоквартирных домов;
  • — на придомовых территориях, в том числе внутри дворовых проездов, детских, спортивных и игровых площадках и т.д.

Шуметь допустимо только при предотвращении преступлений, ликвидации аварий, последствий стихийных бедствий и в других чрезвычайных ситуациях.

Данным Законом установлено время, в которое запрещено шуметь:

  • — в будние дни — с 22.00 до 9.00,
  • — в выходные и установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни — с 23.00 до 10.00.

Кроме того, тишина должна соблюдаться с 13.00 до 15.00 для защиты прав граждан с малолетними детьми, которым требуется дневной сон.

При этом допускается празднование Нового года, но только 31 декабря с 22.00 до 6.00 часов 1 января.

К действиям, которые нарушают тишину и покой граждан, закон относит:

  • — использование звуковоспроизводящих средств и устройств звукоусиления, в том числе установленных в автомобилях,
  • — крики, свист, пение, игра на музыкальных инструментах,
  • — применение пиротехнических средств,
  • — проведение земляных, ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных работ.

Кроме того, не допускается неоднократное срабатывание звуковой сигнализации в припаркованном автомобиле.

Нарушение тишины и покоя граждан на территории Приморского края влечет административную ответственность, предусмотренную Законом Приморского края об административных правонарушениях в Приморском крае:

  • — предупреждение;
  • — наложение административного штрафа на граждан в размере от 1 000 до 3 000 рублей;
  • — на должностных лиц  от 5 000 до 10 000 рублей;
  • — на юридических лиц от 20 000 до 50 000 рублей.

Совершение административного правонарушения, повторно в течение года влечет наложение административного штрафа:

  • — на граждан в размере 4 000 рублей;
  • — на должностных лиц от 15 000 до 30 000 рублей;
  • — на юридических лиц от 60 000 до 80 000 рублей.

 

Следить за соблюдением Закона Приморского края «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Приморского края» обязаны сотрудники полиции, а принимать меры воздействия – административная комиссия.

Май 14

Что такое закон «О запрете курения»?

ЧТО ТАКОЕ ЗАКОН «О ЗАПРЕТЕ КУРЕНИЯ» ?

23 февраля 2013 года Президентом Российской Федерации подписан Федеральный закон № 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака» — закон, вводящий полный запрет курения во всех закрытых общественных местах.

В соответствии с Законом, для предотвращения воздействия окружающего табачного дыма на здоровье человека запрещается курение табака:

  • в лифтах, на лестничных клетках и иных помещениях общего пользования жилых многоквартирных домов, на территориях детских и спортивных площадок, пляжей, и на автозаправочных станциях;
  • — в барах, ресторанах, магазинах, супермаркетах, в местах общественного питания и рынках;
  • — в автобусах, трамваях, электричках, поездах пригородного сообщения, поездах дальнего следования, самолетах, судах дальнего плавания, при оказании услуг по перевозкам пассажиров;
  • — в школах, институтах, учреждениях культуры, в домах молодежи, спорткомплексах, на территориях и в помещениях больниц, поликлиник, в санаторно-курортных учреждениях;
  • — в помещениях железнодорожных вокзалов, автовокзалов, аэропортов, морских и речных портов, на пассажирских платформах, используемых исключительно для перевозки пассажиров, на открытых территориях, а так же на расстоянии менее 15 метров от входов в вышеуказанные помещения;
  • — в общежитиях и гостиницах, в помещениях, предназначенных для предоставления жилищных услуг, размещения для временного проживания туристов, услуг коммунальных гостиниц и прочих коммунальных мест проживания;
  • — в помещениях социальных служб, в помещениях, занимаемых органами государственной власти, органами местного самоуправления;
  • — на рабочих местах и в рабочих зонах, организованных в помещениях;

За нарушение законодательства в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака устанавливается дисциплинарная, гражданско-правовая, и административная ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации:

  • наложение административного штрафа на граждан в размере от 500 до 1 500 рублей (за нарушение запрета курения табака на отдельных территориях, в помещениях и на объектах);
  • — наложение административного штрафа на граждан в размере от 2 000 до 3 000 рублей (за нарушение запрета курения табака на детских площадках, а так же вовлечение несовершеннолетних в процесс потребление табака)
  • — наложение административного штрафа на индивидуальных предпринимателей в размере от 30 000 до 40 000 рублей и на юридических лиц — от 60 000 до 90 000 рублей (за неисполнение лицом обязанностей по контролю за соблюдением норм вышеуказанного закона на территориях и в помещениях, используемых для осуществления своей деятельности)

 

Следить за соблюдением Закона «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака» обязаны сотрудники полици