Апрель 12

В чём суть дачной амнистии

Какие изменения коснулись «дачной амнистии» в 2017 году


Согласно действующему законодательству недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Данный процесс является затратным, длительным, а также требует предоставления достаточно объемного пакета документов в регистрирующий орган.

Дачной амнистией называется упрощенный порядок оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества, так, в частности (ч. 1, 2 ст. 49 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»):

  • — на земельные участки, которые предоставлены гражданам для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства (далее по тексту – ИЖС);
  • — объекты недвижимости, построенные на таких земельных участках. Это объекты индивидуального жилищного строительства (жилые дома) и другие объекты недвижимости (хозяйственные постройки, например бани, сараи).
Апрель 7

Изменения 2017 года в обязательном страховании автогражданской ответственности (ОСАГО)

Изменения 2017 года в обязательном страховании автогражданской ответственности (ОСАГО)

ОСАГО 2017

C 28 апреля 2017 года вступят в силу изменения в Федеральный закон от 28.03.2017г. № 49-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств (далее по тексту — ФЗ №49).

Главное нововведение — это отмена денежных выплат в качестве возмещения ущерба, причиненном в результате ДТП. В соответствии с указанными изменениями натуральные выплаты заменят денежные, что означает компенсацию ущерба ремонтными работами в мастерских, куда страховая компания (далее по тексту — страховщик) направляет транспортное средство (далее по тексту – ТС).

Апрель 8

Что такое банкротство физических лиц? Перечень необходимых документов. Последствия банкротства

Согласно ст. 213 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» заявление о признании гражданина банкротом принимается арбитражным судом при условии:

  • задолженность составляет 500 тыс. руб. и более. Ее величина определяется без учета неустоек, штрафов и других финансовых санкций;
  • уплата задолженности просрочена минимум на три месяца;
  • задолженность подтверждена вступившим в силу решением суда. Без такого постановления заявление кредитора будет оставлено без движения.

Если соблюдены все перечисленные условия, а гражданин является неплатежеспособным, суд признает заявление обоснованным. Среди признаков неплатежеспособности можно выделить следующие: лицо перестало платить по долгам, срок погашения которых наступил; размер задолженности превышает стоимость имущества; нет имущества, которое можно продать для уплаты долгов. Гражданин не признается неплатежеспособным, если ожидается скорое поступление денег, с помощью которых он погасит долг полностью.

Май 14

Что такое перепланировка?

Что такое перепланировка?

Многие собственники квартир считают, что перепланировка квартир это демонтаж (снос) исключительно капитальных стен в квартире, однако это является большим заблуждением.
Все изменения в планировке квартиры, в том числе демонтаж стен как капитальных так и не капитальных (увеличение дверных проемов, объединение ванной комнаты и туалета и др.), а так же перенос санитарно-технического оборудования (раковина, унитаз, ванная…) в пределах помещения в которых они находятся, являются перепланировкой и требуют обязательного разрешения Администрации города Владивостока на производство таких работ.

Но если перепланировка уже произведена, то это тоже не проблема, Жилищный Кодекс Российской Федерации позволяет собственникам квартир «узаконить» данную перепланировку в суде.

Обращаем Ваше внимание, что разрешительные документы на перепланировку выдает Администрация города Владивостока, а не Управляющая компания, ТСЖ и др.

Если перепланировка уже произведена и без соответствующих разрешений Администрации города Владивостока, то она является незаконной и узнав об этом, Администрация города Владивостока может выйти в суд и обязать собственника квартиры привести ее в прежнее состояние, в соответствии с технической документацией.

Если Вы думаете, что можно представителя администрации г. Владивостока не пустить в квартиру, и они не увидят, что перепланировка произведена без разрешительных документов, то Вы заблуждаетесь, этим Вы свою проблему не решите, так как Администрация может выйти в суд с иском к собственнику квартиры и обязать его через суд предоставить доступ в помещение где произведена незаконная перепланировка.

В случае если Администрация г. Владивостока получит решение суда о приведении квартиры в прежнее состояние до производства перепланировки, а собственник его не исполнит, то в соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, данное помещение подлежит продажи с публичных торгов.

Кроме того, вовремя не полученные разрешительные документы на перепланировку (разрешение Администрации города Владивостока или же решение суда о сохранении ее) могут привести еще к одной проблеме, такую квартиру проблематично получить в наследство, такую квартиру проблемно продать, если покупатель будет использовать ипотечные средства и др.

Более того, если Вы уже приобрели квартиру с незаконной перепланировкой, то это Вас не освобождает от ответственности, так как Вы сейчас собственник и Вы отвечаете за самовольную перепланировку в уже Вашей квартире.

Уважаемые граждане, данную проблему необходимо решать своевременно, грамотно, не нарушая строительные нормы и правила, а так же права соседей в Вашем доме.

Обращение к грамотному юристу на консультацию по данному вопросу, освободит Вас в будущем от многих проблем.

Большинство людей считают, что это дорого и недоступно, но это не так. Всегда можно найти помощь в решении Вашего вопроса по доступным для Вас ценам!

 

Информацию предоставила

Коллегия адвокатов «Центр права»!